Klarheit in 30 Minuten – unverbindlich, persönlich und transparent.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und zuerst wissen, was realistisch ist? In der kostenlosen Erstberatung klären wir gemeinsam Ihre Ausgangslage, beantworten Ihre wichtigsten Fragen und legen die nächsten sinnvollen Schritte fest – ohne Druck und ohne Verpflichtung.
Als Immobilienmakler begleite ich Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Sie haben einen fixen Ansprechpartner, kurze Wege und eine Beratung, die wirklich auf Ihre Situation zugeschnitten ist.
Was Sie in der Erstberatung bekommen
- eine erste realistische Einschätzung zu Verkaufspreis bzw. Miete und zur Vermarktungschance
- einen klaren Überblick über Ablauf, Zeitplan und Aufwand
- einen Unterlagen-Check: Was ist notwendig, was ist „nice to have“?
- Hinweise zu typischen Stolpersteinen (z. B. fehlende Dokumente, Vermietung, grundbücherliche Besonderheiten)
- einen konkreten Fahrplan, wie Sie sicher und strukturiert weiter vorgehen
Für wen ist die kostenlose Erstberatung geeignet?
- Eigentümer von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Grundstücken
- Privatverkäufer und Vermieter, die eine seriöse Orientierung möchten
- Situationen wie Erbschaft, Scheidung, Umzug oder wenn es zeitlich drängt
- wenn Sie unsicher sind, ob Sie jetzt verkaufen oder noch abwarten sollten
So läuft die kostenlose Erstberatung ab
1) Kennenlernen & Zielklärung
Wir klären, was Ihnen wichtig ist: Verkauf oder Vermietung, gewünschter Zeitplan, Preisvorstellungen, Diskretion und Ihre aktuelle Situation.
2) Eckdaten & erste Markteinschätzung
Wir besprechen die wichtigsten Faktoren: Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Sanierungen und Besonderheiten. Sie erhalten eine erste Einschätzung, was am Markt realistisch ist und welche Punkte den Preis bzw. die Miete besonders beeinflussen.
3) Unterlagen-Check
Ich erkläre Ihnen, welche Unterlagen typischerweise relevant sind (z. B. Grundbuch, Pläne, Energieausweis, Betriebskosten, Mietvertrag). Wenn etwas fehlt, bekommen Sie klare Hinweise, wie Sie die Unterlagen schnell bekommen.
4) Nächste Schritte & Strategie
Wir besprechen die passende Vorgehensweise: Preisstrategie, Zielgruppe, Vermarktungskanäle, Besichtigungsablauf und ein realistischer Zeitplan. Am Ende wissen Sie genau, was als Nächstes zu tun ist.
Wenn Sie danach weitergehen möchten
Wenn Sie nach der Erstberatung eine Zusammenarbeit wünschen, erfolgt in der Regel:
- Objektaufnahme vor Ort (Details, Stärken, Optimierungspotenzial)
- Marktanalyse & Preisempfehlung (transparent und nachvollziehbar)
- Vermarktung (Exposé, Fotos nach Bedarf, Inserate/Netzwerk, Anfragenmanagement)
- Besichtigungen (koordiniert, strukturiert, qualifizierte Interessenten)
- Verhandlung & Abschluss (Angebote, Abstimmung bis zum Kaufanbot/Mietvertrag)
- Übergabe (Protokoll, sauberer Abschluss)
Bei Interesse füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Ich melde mich anschließend umgehend bei Ihnen.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Terminvereinbarung. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.